Inwestycja: dom 255 m² pod kwatery pracownicze, biznes lub wynajem, blisko s19

Inwestycja: dom 255 m² pod kwatery pracownicze, biznes lub wynajem, blisko s19- Lokalizacja: Strzeszkowice Duże (błyskawiczny dojazd trasą s19)
- Cena: 890 000 zł (około 3 490 zł/m² poniżej kosztów budowy)
- Stan: po generalnym remoncie w 2024 roku, bezobsługowy, w pełni wykończony

Nieruchomość stanowi bezpieczną lokatę kapitału z wysoką stopą zwrotu lub przestrzeń do połączenia prowadzenia firmy z prywatnym mieszkaniem. To gotowy produkt biznesowy, który dzięki swojej specyfikacji generuje zyski, a nie koszty.

Dlaczego to optymalny produkt dla inwestora lub firmy?- Trzy niezależne mieszkania (układ 3-w-1): wydzielona klatka schodowa pozwala na całkowicie osobne korzystanie z parteru i piętra. Na każdym poziomie znajduje się kuchnia i łazienka. To idealny układ pod kwatery pracownicze (możliwość zakwaterowania 15-20 osób) lub wynajem dla trzech osobnych rodzin.
- Prowadzenie biznesu i mieszkanie (mix-use): parter lub wysoką piwnicę można zaadaptować na biuro, gabinet lekarski, salon kosmetyczny, bazę logistyczną lub magazyn e-commerce. Piętro posłuży jako prywatne, komfortowe mieszkanie.
- Bezobsługowa działka i parking: teren wokół domu jest w pełni ogrodzony i wyłożony kostką brukową. Dla inwestora to zaleta brak konieczności uciążliwego koszenia trawy przez najemców. Automatyczna brama zapewnia łatwy wjazd i bezpieczny parking dla kilku busów lub samochodów klientów.

Minimalne koszty utrzymania (wyższy zysk netto)

Nieruchomość przeszła pełną termomodernizację i generalny remont w 2024 roku (wymieniono instalacje wod-kan, elektryczną, tynki oraz podłogi):- Instalacja fotowoltaiczna 4kW oraz okna 3-szybowe sprawiają, że rachunki za prąd są symboliczne.
- Szybki światłowód na działce zapewnia warunki do prowadzenia nowoczesnego biznesu lub komfort dla najemców.
- Media: prąd (z fotowoltaiką), światłowód, woda z własnej studni, szambo, gaz na działce.

Strategiczna lokalizacja
Dom znajduje się w Strzeszkowicach Dużych. Dzięki bliskości węzła trasy s19, dojazd do granic Lublina zajmuje zaledwie 15 minut. To kluczowy argument dla firm budowlanych, logistycznych oraz pracowników szukających szybkiego połączenia z miastem i obwodnicą.
Wirtualny spacer 3D

Przed umówieniem się na prezentację na żywo, zapraszamy na wirtualny spacer 3D. Kliknij w ikonę spaceru w ogłoszeniu, aby dokładnie ocenić układ klatki schodowej i potencjał pomieszczeń.
Kontakt

Cena 890 000 zł za gotowy, wyremontowany budynek o powierzchni 255 m² z pełną infrastrukturą to wyjątkowa okazja inwestycyjna na lubelskim rynku.
Zadzwoń teraz i umów się na prezentację. Oferta bezpośrednia.

Bożena Kostrubała
Doradca ds. nieruchomości
REWERS Nieruchomości
Tel.:  
e-mail:  
Adres: Juliusza Ligonia 1, 20-805 Lublin

Biuro Rewers Nieruchomości
tel.  
e-mail:  
adres: ul. Ligonia 1, 20-805 Lublin

Jeśli nie możesz skontaktować się z agentem zadzwoń na ogólny numer biura Rewers Nieruchomości
nr tel:  
adres:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )